私的年金のことを考えておりましたところ、借地権を取得出来る機会に恵まれ数社に提案を依頼しました。場所が下町の住宅密集地なので、耐震性能の高さと収益性の両立をポイントに進めてもらいました。
途中で借地権の場合、コンクリート等の頑丈な建物は諸費用が上がる事や、建替えの際にご近所への負担も大きいとの事で鉄骨造を選択。地主さんからもＯＫが出て、最終的に事業性の高いセレさんにお願いする事に。
賃料提案が周辺の物件に比べ高く、心配でしたが建物の引渡し後、数日で満室になったと連絡が来ました。